《365比分下载_365信息网_体育外围app网站365棚户区（城中村）改造优惠政策实施办法》政策解读
时间：2021年12月06日 点击次数：27007
棚户区（城中村）改造范围标准。即城市规划区范围内符合下列条件之一的居住区:一是房屋建筑密度较大,使用年限长;二是房屋质量差,安全隐患大;三是使用功能不完善,基本配套设施不健全;四是设市城市和县城规划区范围内的行政村、自然村。
一、修订背景
2021年6月份以前，我县棚户区（城中村）改造优惠政策以《365比分下载_365信息网_体育外围app网站365人民政府关于365比分下载_365信息网_体育外围app网站365棚户区（城中村）改造优惠政策实施办法》（封政〔2017〕3号）为主。政策实施至今已有4年多时间了，特别是新土地管理法颁布实施后，部分内容与现有的法律、法规不符，需要进行修订完善。为进一步规范棚户区（城中村）改造的规划、建设和管理，改善居住环境，提升城市品质，结合我县实际，制定本办法。
二、政策法律依据
《中华人民共和国土地管理法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第590号）。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)。《河南省人民政府关于加快推进棚户区改造改造的意见》〔2014〕17号等文件精神。
三、修订要点
（一）明确棚户区（城中村）改造项目都必须严格按照城市规划进行。
（二）明确县政府是棚户区（城中村）改造的责任主体。
（三）文件重点是征收范围内的税收和土地出让金扣除中央、省、市计提规费后全额返还。要用于项目的拆迁、回迁房 、道路、绿化等建设。
（四）特别强调除了人防费以外的行政事业费免收。
（五）对拆迁户的税收优惠政策是选择要钱再买房的等价部分免征契税 。选择换房的不交差价的不需要交契税，交差价的只需要对差价部分交契税。
四、对改造项目的重点要求
1、尽量不配净地。
2、特别强调容积率不大于原来的3倍。
五、对参与改造企业的要求
1、明确要交担保金，要专款专用。
2、特别要求开发企业要先建安置房。
六、对审批程序进行了规定。
七、解读机关
365比分下载_365信息网_体育外围app网站365住房和城乡建设局。解读人：赵星， 联系方式：0373-8283616。
豫公网安备 41072702000103号